ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.660.030/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,7 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 988 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 117,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 202,9 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 289,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 377,9 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 468,1 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 307,4 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 560,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 654 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 749,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 847,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.