ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.885/mes
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rent. bruta5,1%
Rent. neta4,6%
Recupero21,6 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 122,4 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 209,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 298,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 389,2 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 481,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 575,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 672 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 770,2 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 870,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.