ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.149.839/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 129,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 220,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 313,1 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 249 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 407,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 503,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 601,2 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 701 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 802,8 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 498 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 906,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.