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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 846.364/mes
ROI1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,1%
Rent. neta1%
Recupero98,2 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 846,4 k/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 10,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 656,4 k |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 20,3 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 50,3 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 30,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 101,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 40,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 154,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 50,8 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 209,1 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 265,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 323,7 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 383,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 446,1 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 510,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.