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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.327.273/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 988 M | Gs. 102,4 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 253,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 406,9 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 561,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 718 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 876,1 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1036,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 895,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1198,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1007,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1362 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1119,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1528 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.