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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.811.054/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero12.204,4 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 mil M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 988 mil M | Gs. -9418,3 M |
| 2 | Gs. 1 B | Gs. 163,5 M | — | Gs. 1 B | Gs. 30,2 mil M |
| 3 | Gs. 1,1 B | Gs. 245,2 M | — | Gs. 1,1 B | Gs. 71,4 mil M |
| 4 | Gs. 1,1 B | Gs. 326,9 M | — | Gs. 1,1 B | Gs. 114,2 mil M |
| 5 | Gs. 1,2 B | Gs. 408,7 M | — | Gs. 1,2 B | Gs. 158,7 mil M |
| 6 | Gs. 1,2 B | Gs. 490,4 M | — | Gs. 1,2 B | Gs. 205 mil M |
| 7 | Gs. 1,3 B | Gs. 572,1 M | — | Gs. 1,3 B | Gs. 253,2 mil M |
| 8 | Gs. 1,3 B | Gs. 653,9 M | — | Gs. 1,3 B | Gs. 303,3 mil M |
| 9 | Gs. 1,4 B | Gs. 735,6 M | — | Gs. 1,4 B | Gs. 355,4 mil M |
| 10 | Gs. 1,4 B | Gs. 817,3 M | — | Gs. 1,4 B | Gs. 409,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.