ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.854.250/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9,1%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1004,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 994,6 M | Gs. 82,3 M | — | Gs. 994,6 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1034,4 M | Gs. 164,5 M | — | Gs. 1034,4 M | Gs. 194,7 M |
| 3 | Gs. 1075,8 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 1075,8 M | Gs. 318,4 M |
| 4 | Gs. 1118,8 M | Gs. 329 M | — | Gs. 1118,8 M | Gs. 443,6 M |
| 5 | Gs. 1163,6 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 1163,6 M | Gs. 570,6 M |
| 6 | Gs. 1210,1 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 1210,1 M | Gs. 699,4 M |
| 7 | Gs. 1258,5 M | Gs. 575,8 M | — | Gs. 1258,5 M | Gs. 830,1 M |
| 8 | Gs. 1308,9 M | Gs. 658 M | — | Gs. 1308,9 M | Gs. 962,7 M |
| 9 | Gs. 1361,2 M | Gs. 740,3 M | — | Gs. 1361,2 M | Gs. 1097,3 M |
| 10 | Gs. 1415,7 M | Gs. 822,5 M | — | Gs. 1415,7 M | Gs. 1234 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.