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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.395.750/mes
ROI883,8%
Cap rate927,9%
Rent. bruta976,8%
Rent. neta883,8%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,9 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 88,7 M |
| 2 | Gs. 10,3 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 177,8 M |
| 3 | Gs. 10,8 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 267 M |
| 4 | Gs. 11,2 M | Gs. 355 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 356,1 M |
| 5 | Gs. 11,6 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 12,1 M | Gs. 532,5 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 534,6 M |
| 7 | Gs. 12,6 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 623,8 M |
| 8 | Gs. 13,1 M | Gs. 710 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 713 M |
| 9 | Gs. 13,6 M | Gs. 798,7 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 802,3 M |
| 10 | Gs. 14,2 M | Gs. 887,5 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 891,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.