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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.883.750/mes
ROI21,2%
Cap rate22,3%
Rent. bruta23,5%
Rent. neta21,2%
Recupero4,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1010,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1000,9 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 1000,9 M | Gs. 205 M |
| 2 | Gs. 1041 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 1041 M | Gs. 459,6 M |
| 3 | Gs. 1082,6 M | Gs. 643,8 M | — | Gs. 1082,6 M | Gs. 715,9 M |
| 4 | Gs. 1125,9 M | Gs. 858,4 M | — | Gs. 1125,9 M | Gs. 973,8 M |
| 5 | Gs. 1170,9 M | Gs. 1073 M | — | Gs. 1170,9 M | Gs. 1233,4 M |
| 6 | Gs. 1217,8 M | Gs. 1287,6 M | — | Gs. 1217,8 M | Gs. 1494,9 M |
| 7 | Gs. 1266,5 M | Gs. 1502,2 M | — | Gs. 1266,5 M | Gs. 1758,2 M |
| 8 | Gs. 1317,2 M | Gs. 1716,8 M | — | Gs. 1317,2 M | Gs. 2023,4 M |
| 9 | Gs. 1369,8 M | Gs. 1931,4 M | — | Gs. 1369,8 M | Gs. 2290,7 M |
| 10 | Gs. 1424,6 M | Gs. 2146,1 M | — | Gs. 1424,6 M | Gs. 2560,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.