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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.324.400/mes
ROI5.105,5%
Cap rate5.360,8%
Rent. bruta5.643%
Rent. neta5.105,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 1 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 1 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 1 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 1,1 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 155,8 M |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 207,7 M |
| 5 | Gs. 1,2 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 259,6 M |
| 6 | Gs. 1,2 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 311,6 M |
| 7 | Gs. 1,3 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 363,5 M |
| 8 | Gs. 1,3 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 415,5 M |
| 9 | Gs. 1,4 M | Gs. 467 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 467,4 M |
| 10 | Gs. 1,4 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 519,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.