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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.110.750/mes
ROI8.395,2%
Cap rate8.815%
Rent. bruta9.278,9%
Rent. neta8.395,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1 M | Gs. 85,3 M | — | Gs. 1 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 1 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 1 M | Gs. 170,7 M |
| 3 | Gs. 1,1 M | Gs. 256 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 256,1 M |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 341,3 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 341,4 M |
| 5 | Gs. 1,2 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 426,8 M |
| 6 | Gs. 1,2 M | Gs. 512 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 512,2 M |
| 7 | Gs. 1,3 M | Gs. 597,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 597,6 M |
| 8 | Gs. 1,3 M | Gs. 682,6 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 682,9 M |
| 9 | Gs. 1,4 M | Gs. 768 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 768,3 M |
| 10 | Gs. 1,4 M | Gs. 853,3 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 853,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.