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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 110.350.100/mes
ROI1.302,2%
Cap rate1.367,3%
Rent. bruta1.439,3%
Rent. neta1.302,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 101,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 110,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 100,7 M | Gs. 1324,2 M | — | Gs. 100,7 M | Gs. 1323,2 M |
| 2 | Gs. 104,8 M | Gs. 2648,4 M | — | Gs. 104,8 M | Gs. 2651,5 M |
| 3 | Gs. 108,9 M | Gs. 3972,6 M | — | Gs. 108,9 M | Gs. 3979,9 M |
| 4 | Gs. 113,3 M | Gs. 5296,8 M | — | Gs. 113,3 M | Gs. 5308,4 M |
| 5 | Gs. 117,8 M | Gs. 6621 M | — | Gs. 117,8 M | Gs. 6637,1 M |
| 6 | Gs. 122,5 M | Gs. 7945,2 M | — | Gs. 122,5 M | Gs. 7966,1 M |
| 7 | Gs. 127,4 M | Gs. 9269,4 M | — | Gs. 127,4 M | Gs. 9295,2 M |
| 8 | Gs. 132,5 M | Gs. 10,6 mil M | — | Gs. 132,5 M | Gs. 10,6 mil M |
| 9 | Gs. 137,8 M | Gs. 11,9 mil M | — | Gs. 137,8 M | Gs. 12 mil M |
| 10 | Gs. 143,4 M | Gs. 13,2 mil M | — | Gs. 143,4 M | Gs. 13,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.