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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 46.551.900/mes
ROI549,3%
Cap rate576,8%
Rent. bruta607,2%
Rent. neta549,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 101,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 46,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 100,7 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 100,7 M | Gs. 557,7 M |
| 2 | Gs. 104,8 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 104,8 M | Gs. 1120,3 M |
| 3 | Gs. 108,9 M | Gs. 1675,9 M | — | Gs. 108,9 M | Gs. 1683,1 M |
| 4 | Gs. 113,3 M | Gs. 2234,5 M | — | Gs. 113,3 M | Gs. 2246,1 M |
| 5 | Gs. 117,8 M | Gs. 2793,1 M | — | Gs. 117,8 M | Gs. 2809,3 M |
| 6 | Gs. 122,5 M | Gs. 3351,7 M | — | Gs. 122,5 M | Gs. 3372,6 M |
| 7 | Gs. 127,4 M | Gs. 3910,4 M | — | Gs. 127,4 M | Gs. 3936,1 M |
| 8 | Gs. 132,5 M | Gs. 4469 M | — | Gs. 132,5 M | Gs. 4499,8 M |
| 9 | Gs. 137,8 M | Gs. 5027,6 M | — | Gs. 137,8 M | Gs. 5063,8 M |
| 10 | Gs. 143,4 M | Gs. 5586,2 M | — | Gs. 143,4 M | Gs. 5627,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.