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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.159.250/mes
ROI2,1%
Cap rate2,3%
Rent. bruta2,4%
Rent. neta2,1%
Recupero46,7 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 121,1 M |
| 2 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 741,9 M |
| 3 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1378,8 M |
| 4 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2032,5 M |
| 5 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1089,6 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2703,6 M |
| 6 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3392,8 M |
| 7 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1525,4 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4100,9 M |
| 8 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 1743,3 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 4828,6 M |
| 9 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1961,2 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 5576,7 M |
| 10 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2179,1 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 6345,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.