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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.700.450/mes
ROI3,4%
Cap rate3,6%
Rent. bruta3,7%
Rent. neta3,4%
Recupero29,5 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 247,6 M |
| 2 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 688,8 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 994,9 M |
| 3 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1033,2 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1758,3 M |
| 4 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1377,6 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2538,4 M |
| 5 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1722 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 3336 M |
| 6 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 2066,4 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4151,8 M |
| 7 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2410,8 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4986,3 M |
| 8 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2755,2 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 5840,5 M |
| 9 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 3099,6 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 6715,1 M |
| 10 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3444,1 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 7610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.