ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 49.069.400/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,3 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 49,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 588,8 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 492 M |
| 2 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1177,7 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1483,7 M |
| 3 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1766,5 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2491,5 M |
| 4 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2355,3 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3516,1 M |
| 5 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2944,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4558,2 M |
| 6 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3533 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 5618,3 M |
| 7 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 4121,8 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 6697,3 M |
| 8 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 4710,7 M | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 7795,9 M |
| 9 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 5299,5 M | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 8915 M |
| 10 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 5888,3 M | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 10,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.