ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.851.850/mes
ROI12,8%
Cap rate13,4%
Rent. bruta14,2%
Rent. neta12,8%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 120,5 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 291 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 463,2 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 637 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 651,1 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 812,5 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 781,3 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 989,9 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 911,6 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1169,1 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1041,8 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1350,3 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1172 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1533,5 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1302,2 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1718,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.