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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.447.500/mes
ROI13,5%
Cap rate14,2%
Rent. bruta14,9%
Rent. neta13,5%
Recupero7,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 127,7 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 274,7 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 305,3 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 412,1 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 484,6 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 549,5 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 665,6 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 848,3 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 824,2 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 1032,8 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 961,6 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1219,1 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1099 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1407,5 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1236,3 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1597,9 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1373,7 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1790,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.