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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.020.350/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 134,6 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 319,1 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 505,2 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 577 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 693,1 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 721,2 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 882,6 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 865,5 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 1074 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 1009,7 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1267,3 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1154 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1462,5 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1298,2 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1659,7 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1442,4 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1859,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.