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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.211.050/mes
ROI16,8%
Cap rate17,6%
Rent. bruta18,5%
Rent. neta16,8%
Recupero6 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 160,8 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 371,7 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 584,1 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 798,2 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 852,7 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 1014,1 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 1023,2 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 1231,7 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 1193,7 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1451,3 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1364,3 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1672,8 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1534,8 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1896,3 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1705,3 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 2122 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.