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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.951.100/mes
ROI17,6%
Cap rate18,5%
Rent. bruta19,5%
Rent. neta17,6%
Recupero5,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 169,7 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 389,4 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 610,7 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 717,7 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 833,7 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 897,1 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 1058,5 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 1076,5 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 1285 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 1255,9 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1513,4 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1435,3 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1743,8 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1614,7 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1976,3 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1794,1 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 2210,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.