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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.107.850/mes
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rent. bruta19,7%
Rent. neta17,8%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 171,6 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 393,2 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 616,4 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 725,2 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 841,3 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 906,5 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 1067,9 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 1087,8 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 1296,3 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 1269,1 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 1526,6 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 1450,4 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1758,9 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 1631,6 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1993,2 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 1812,9 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 2229,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.