ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.354.450/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 111,1 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 193,3 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 161 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 277,1 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 362,7 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 450,1 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 539,3 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 322 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 630,6 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 723,8 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 819,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.