ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.262.650/mes
ROI5%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5%
Recupero19,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 132,9 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 226 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 320,7 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 417,2 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 515,4 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 615,6 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 717,7 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 821,9 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 928,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.