ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.517.250/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 235,1 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 332,9 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 271 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 432,4 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 533,8 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 637 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 742,2 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 849,4 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 958,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.