ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.117.650/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 153,4 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 256,7 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 245,6 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 361,7 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 468,5 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 577 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 687,4 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 799,8 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 552,7 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 914,3 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 614,1 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1030,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.