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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.167.050/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6,1%
Recupero16,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 62 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 124 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 154,6 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 186 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 258,5 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 248 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 364,1 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 310 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 471,4 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 372 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 580,6 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 434 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 691,6 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 496 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 804,6 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 558 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 919,6 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 620 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1036,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.