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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 55.373.600/mes
ROI65,3%
Cap rate68,6%
Rent. bruta72,2%
Rent. neta65,3%
Recupero1,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 55,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 664,5 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 654,8 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 1329 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 1359,6 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 1993,4 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 2066 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 2657,9 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 2774 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 3322,4 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 3483,8 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 3986,9 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 4195,4 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 4651,4 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 4908,9 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 5315,9 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 5624,4 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 5980,3 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 6341,9 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 6644,8 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 7061,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.