ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.794.050/mes
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,6%
Rent. neta6,8%
Recupero14,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 169,7 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 281,1 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 278,1 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 394,2 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 347,6 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 509 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 625,7 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 486,7 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 744,3 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 556,2 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 864,8 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 625,8 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 987,3 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 695,3 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1112 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.