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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.451.450/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 185,4 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 304,8 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 425,8 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 548,5 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 464,5 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 799,5 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 619,3 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 927,9 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 696,8 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1058,3 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 774,2 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1190,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.