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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.561.650/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 69,1 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 188,1 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 308,7 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 315 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 431 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 555,1 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 681 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 808,7 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 629,9 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 938,4 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 708,7 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1070,2 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 787,4 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1204,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.