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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.707.000/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 161 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 191,6 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 314 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 438 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 563,8 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 691,4 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 563,4 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 820,9 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 952,4 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1085,9 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 804,8 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1221,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.