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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.202.300/mes
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1016,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,2 M | Gs. 98,4 M | — | Gs. 1007,2 M | Gs. 88,7 M |
| 2 | Gs. 1047,5 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 1047,5 M | Gs. 227,5 M |
| 3 | Gs. 1089,4 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 1089,4 M | Gs. 367,8 M |
| 4 | Gs. 1133 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 1133 M | Gs. 509,8 M |
| 5 | Gs. 1178,3 M | Gs. 492,1 M | — | Gs. 1178,3 M | Gs. 653,5 M |
| 6 | Gs. 1225,4 M | Gs. 590,6 M | — | Gs. 1225,4 M | Gs. 799,1 M |
| 7 | Gs. 1274,5 M | Gs. 689 M | — | Gs. 1274,5 M | Gs. 946,5 M |
| 8 | Gs. 1325,4 M | Gs. 787,4 M | — | Gs. 1325,4 M | Gs. 1095,9 M |
| 9 | Gs. 1378,5 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 1378,5 M | Gs. 1247,4 M |
| 10 | Gs. 1433,6 M | Gs. 984,3 M | — | Gs. 1433,6 M | Gs. 1401 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.