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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.545.600/mes
ROI1.126,4%
Cap rate1.182,7%
Rent. bruta1.245%
Rent. neta1.126,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 114,5 M |
| 2 | Gs. 10,5 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 229,4 M |
| 3 | Gs. 10,9 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 344,4 M |
| 4 | Gs. 11,3 M | Gs. 458,2 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 459,3 M |
| 5 | Gs. 11,8 M | Gs. 572,7 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 574,4 M |
| 6 | Gs. 12,3 M | Gs. 687,3 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 689,4 M |
| 7 | Gs. 12,7 M | Gs. 801,8 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 804,4 M |
| 8 | Gs. 13,3 M | Gs. 916,4 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 919,5 M |
| 9 | Gs. 13,8 M | Gs. 1030,9 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 1034,5 M |
| 10 | Gs. 14,3 M | Gs. 1145,5 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 1149,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.