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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.739.850/mes
ROI1.621,3%
Cap rate1.702,4%
Rent. bruta1.792%
Rent. neta1.621,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 164,8 M |
| 2 | Gs. 10,5 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 330,1 M |
| 3 | Gs. 10,9 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 495,4 M |
| 4 | Gs. 11,3 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 660,7 M |
| 5 | Gs. 11,8 M | Gs. 824,4 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 826 M |
| 6 | Gs. 12,3 M | Gs. 989,3 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 991,4 M |
| 7 | Gs. 12,7 M | Gs. 1154,1 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 1156,7 M |
| 8 | Gs. 13,3 M | Gs. 1319 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 1322,1 M |
| 9 | Gs. 13,8 M | Gs. 1483,9 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 1487,5 M |
| 10 | Gs. 14,3 M | Gs. 1648,8 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 1652,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.