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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.038.500/mes
ROI1.774,6%
Cap rate1.863,3%
Rent. bruta1.961,4%
Rent. neta1.774,6%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 10,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 15 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 180,4 MAño 2: Gs. 361,2 MAño 3: Gs. 542,1 MAño 4: Gs. 723 MAño 5: Gs. 903,9 MAño 6: Gs. 1084,9 MAño 7: Gs. 1265,8 MAño 8: Gs. 1446,8 MAño 9: Gs. 1627,8 MAño 10: Gs. 1808,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 10,1 MGs. 180,5 M—Gs. 10,1 MGs. 180,4 M
2Gs. 10,5 MGs. 360,9 M—Gs. 10,5 MGs. 361,2 M
3Gs. 10,9 MGs. 541,4 M—Gs. 10,9 MGs. 542,1 M
4Gs. 11,3 MGs. 721,8 M—Gs. 11,3 MGs. 723 M
5Gs. 11,8 MGs. 902,3 M—Gs. 11,8 MGs. 903,9 M
6Gs. 12,3 MGs. 1082,8 M—Gs. 12,3 MGs. 1084,9 M
7Gs. 12,7 MGs. 1263,2 M—Gs. 12,7 MGs. 1265,8 M
8Gs. 13,3 MGs. 1443,7 M—Gs. 13,3 MGs. 1446,8 M
9Gs. 13,8 MGs. 1624,2 M—Gs. 13,8 MGs. 1627,8 M
10Gs. 14,3 MGs. 1804,6 M—Gs. 14,3 MGs. 1808,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.