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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.845.000/mes
ROI571,7%
Cap rate600,3%
Rent. bruta631,9%
Rent. neta571,7%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 10,5 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 116,6 M |
| 3 | Gs. 10,9 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 175,1 M |
| 4 | Gs. 11,3 M | Gs. 232,6 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 233,7 M |
| 5 | Gs. 11,8 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 292,3 M |
| 6 | Gs. 12,3 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 350,9 M |
| 7 | Gs. 12,7 M | Gs. 407 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 409,6 M |
| 8 | Gs. 13,3 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 468,2 M |
| 9 | Gs. 13,8 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 526,9 M |
| 10 | Gs. 14,3 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 585,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.