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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.518.300/mes
ROI887,2%
Cap rate931,5%
Rent. bruta980,6%
Rent. neta887,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 90,1 M |
| 2 | Gs. 10,5 M | Gs. 180,4 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 180,7 M |
| 3 | Gs. 10,9 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 271,4 M |
| 4 | Gs. 11,3 M | Gs. 360,9 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 362 M |
| 5 | Gs. 11,8 M | Gs. 451,1 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 452,7 M |
| 6 | Gs. 12,3 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 543,4 M |
| 7 | Gs. 12,7 M | Gs. 631,5 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 634,1 M |
| 8 | Gs. 13,3 M | Gs. 721,8 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 724,8 M |
| 9 | Gs. 13,8 M | Gs. 812 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 815,6 M |
| 10 | Gs. 14,3 M | Gs. 902,2 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 906,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.