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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.414.500/mes
ROI1.110,9%
Cap rate1.166,5%
Rent. bruta1.227,9%
Rent. neta1.110,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,1 M | Gs. 113 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 112,9 M |
| 2 | Gs. 10,5 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 10,5 M | Gs. 226,3 M |
| 3 | Gs. 10,9 M | Gs. 338,9 M | — | Gs. 10,9 M | Gs. 339,6 M |
| 4 | Gs. 11,3 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 11,3 M | Gs. 453,1 M |
| 5 | Gs. 11,8 M | Gs. 564,9 M | — | Gs. 11,8 M | Gs. 566,5 M |
| 6 | Gs. 12,3 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 679,9 M |
| 7 | Gs. 12,7 M | Gs. 790,8 M | — | Gs. 12,7 M | Gs. 793,4 M |
| 8 | Gs. 13,3 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 13,3 M | Gs. 906,9 M |
| 9 | Gs. 13,8 M | Gs. 1016,8 M | — | Gs. 13,8 M | Gs. 1020,4 M |
| 10 | Gs. 14,3 M | Gs. 1129,7 M | — | Gs. 14,3 M | Gs. 1133,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.