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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1017,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1007,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1007,6 M | Gs. -9,7 M |
| 2 | Gs. 1047,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1047,9 M | Gs. 30,6 M |
| 3 | Gs. 1089,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1089,8 M | Gs. 72,5 M |
| 4 | Gs. 1133,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1133,4 M | Gs. 116,1 M |
| 5 | Gs. 1178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1178,7 M | Gs. 161,5 M |
| 6 | Gs. 1225,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1225,9 M | Gs. 208,6 M |
| 7 | Gs. 1274,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1274,9 M | Gs. 257,6 M |
| 8 | Gs. 1325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1325,9 M | Gs. 308,6 M |
| 9 | Gs. 1378,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1378,9 M | Gs. 361,7 M |
| 10 | Gs. 1434,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1434,1 M | Gs. 416,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.