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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.015.625/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1018,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 86,5 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 223 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 361,2 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 501 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 642,6 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 786 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 673,3 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 931,3 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 1078,5 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 865,7 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 1227,8 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 1379,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.