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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.237.968/mes
ROI14,3%
Cap rate15,1%
Rent. bruta15,9%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 1023,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 137,1 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 293,7 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 324,5 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 440,6 M | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 513,6 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 587,4 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 704,3 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 734,3 M | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 896,8 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 881,1 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1091,1 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 1028 M | — | Gs. 1283 M | Gs. 1287,3 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 1174,8 M | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 1485,4 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 1321,7 M | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 1685,7 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 1468,6 M | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 1888 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.