ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.705.416/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1023,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 191,7 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 314,4 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 438,7 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 564,8 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 692,7 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 1283 M | Gs. 822,5 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 643,7 M | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 954,3 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 1088,2 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 804,6 M | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 1224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.