ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.545.850/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1025,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1015,7 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 1015,7 M | Gs. 80,8 M |
| 2 | Gs. 1056,3 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 1056,3 M | Gs. 212 M |
| 3 | Gs. 1098,6 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 1098,6 M | Gs. 344,8 M |
| 4 | Gs. 1142,5 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 1142,5 M | Gs. 479,3 M |
| 5 | Gs. 1188,2 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 1188,2 M | Gs. 615,5 M |
| 6 | Gs. 1235,7 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 1235,7 M | Gs. 753,6 M |
| 7 | Gs. 1285,2 M | Gs. 633,9 M | — | Gs. 1285,2 M | Gs. 893,6 M |
| 8 | Gs. 1336,6 M | Gs. 724,4 M | — | Gs. 1336,6 M | Gs. 1035,5 M |
| 9 | Gs. 1390 M | Gs. 815 M | — | Gs. 1390 M | Gs. 1179,5 M |
| 10 | Gs. 1445,6 M | Gs. 905,5 M | — | Gs. 1445,6 M | Gs. 1325,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.