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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.668.050/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1026,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1017,1 M | Gs. 80 M | — | Gs. 1017,1 M | Gs. 70,2 M |
| 2 | Gs. 1057,8 M | Gs. 160 M | — | Gs. 1057,8 M | Gs. 190,9 M |
| 3 | Gs. 1100,1 M | Gs. 240 M | — | Gs. 1100,1 M | Gs. 313,3 M |
| 4 | Gs. 1144,1 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 1144,1 M | Gs. 437,3 M |
| 5 | Gs. 1189,9 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 1189,9 M | Gs. 563,1 M |
| 6 | Gs. 1237,5 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 1237,5 M | Gs. 690,7 M |
| 7 | Gs. 1287 M | Gs. 560,1 M | — | Gs. 1287 M | Gs. 820,2 M |
| 8 | Gs. 1338,4 M | Gs. 640,1 M | — | Gs. 1338,4 M | Gs. 951,7 M |
| 9 | Gs. 1392 M | Gs. 720,1 M | — | Gs. 1392 M | Gs. 1085,2 M |
| 10 | Gs. 1447,7 M | Gs. 800,2 M | — | Gs. 1447,7 M | Gs. 1220,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.