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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.330.781/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,2%
Recupero16,1 años
Capital invertido
Gs. 1027,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 54,2 MAño 2: Gs. 158,9 MAño 3: Gs. 265,2 MAño 4: Gs. 373,2 MAño 5: Gs. 483 MAño 6: Gs. 594,5 MAño 7: Gs. 708,1 MAño 8: Gs. 823,5 MAño 9: Gs. 941,1 MAño 10: Gs. 1060,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1017,9 MGs. 64 M—Gs. 1017,9 MGs. 54,2 M
2Gs. 1058,6 MGs. 127,9 M—Gs. 1058,6 MGs. 158,9 M
3Gs. 1100,9 MGs. 191,9 M—Gs. 1100,9 MGs. 265,2 M
4Gs. 1144,9 MGs. 255,9 M—Gs. 1144,9 MGs. 373,2 M
5Gs. 1190,7 MGs. 319,8 M—Gs. 1190,7 MGs. 483 M
6Gs. 1238,4 MGs. 383,8 M—Gs. 1238,4 MGs. 594,5 M
7Gs. 1287,9 MGs. 447,8 M—Gs. 1287,9 MGs. 708,1 M
8Gs. 1339,4 MGs. 511,8 M—Gs. 1339,4 MGs. 823,5 M
9Gs. 1393 MGs. 575,7 M—Gs. 1393 MGs. 941,1 M
10Gs. 1448,7 MGs. 639,7 M—Gs. 1448,7 MGs. 1060,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.