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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.564.000/mes
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rent. bruta13,6%
Rent. neta12,3%
Recupero8,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 126,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 117 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 284,5 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 453,7 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 507,1 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 624,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 633,8 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 797,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 760,6 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 971,6 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 887,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1148 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1014,1 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1326,3 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1140,9 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1506,8 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1267,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1689,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.