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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.672.223/mes
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rent. bruta15%
Rent. neta13,6%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 130,3 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 311,1 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 420,2 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 493,6 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 677,7 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 700,3 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 863,7 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 840,4 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 1051,4 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1241,1 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1120,5 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1432,7 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1260,6 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1626,4 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1400,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1822,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.