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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.191.666/mes
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rent. bruta15,7%
Rent. neta14,2%
Recupero7 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 136,5 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 323,6 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 512,3 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 702,7 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 894,8 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 1088,8 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 1024,1 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1284,7 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1170,4 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1482,6 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1316,7 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1682,5 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1463 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1884,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.