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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.850.328/mes
ROI15%
Cap rate15,7%
Rent. bruta16,6%
Rent. neta15%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 144,4 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 339,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 536 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 616,8 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 734,3 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 771 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 934,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 1136,2 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 1079,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 1340 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 1233,6 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1545,8 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 1387,8 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1753,7 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 1542 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1963,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.